Ринок складської нерухомості Києва демонструє рекордну орендну активність на тлі високих обсягів девелопменту

Згідно з дослідженням компанії EXPANDIA, представника CBRE в Україні та Молдові та найбільшої компанії України зі сфери комерційної нерухомості, незважаючи на виклики пов’язані з війною, 2025 рік став найактивнішим для ринку складської нерухомості Києва за останнє десятиліття.  

Основні тези: 

• Зафіксовано рекордний обсяг валового поглинання 217 000 кв.м (+30% р/р), що було зумовлено активністю великих ритейлерів та 3PL операторів 
• 216 000 кв.м нових складських площ було введено в експлуатацію, що повністю відновило загальний обсяг пропозиції до довоєнного рівня 1,57 млн кв.м 
• Рівень вакантності знизився до 3,5% (-0,3 п.п. з поч. року),що відображає активне поглинання відкладеного попиту 
• Прайм орендна ставка залишалася стабільною на рівні $5,3/кв.м/міс (без ПДВ та OPEX), що відповідає довоєнним показникам 
• Загальний обсяг нової пропозиція на 2026 рік прогнозується на рівні близько 90 000 кв.м 

Повна версія новини щодо огляду ринку складської нерухомості Києва за 2025 рік від EXPANDIA доступна за посиланням.